牛人 |
|
等級(jí):論壇騎士(三級(jí)) |
積分:6964分 |
注冊(cè):2006-8-14 |
發(fā)貼:2184(1209主題貼) |
登錄:3726 |
|
|
房地產(chǎn)稅的懸念,厲以寧8年前就用108個(gè)字道破了玄機(jī) |
這段神奇的話出自2009年《新華商》雜志第6期,第58頁(yè)。
厲以寧:房?jī)r(jià)是應(yīng)該上漲的,漲到盡量的高度,銀行的按揭要壓下來(lái),特別是二套房堅(jiān)決不允許按揭,不讓銀行產(chǎn)生過(guò)多不良資產(chǎn)就行,目的主要是讓有錢的人盡量多買房子,當(dāng)他們把錢花得差不多的時(shí)候,房產(chǎn)稅一定要開(kāi)征再?gòu)氐装逊績(jī)r(jià)壓下來(lái),這樣才能讓大家都住得好。
大白話說(shuō)就是:
要讓房?jī)r(jià)盡可能地向上漲,讓有錢人多買房,等他們擁有很多房產(chǎn),再開(kāi)征房產(chǎn)稅。
邏輯是:
1、土地是國(guó)有的,房?jī)r(jià)越高、土地價(jià)值就越高,政府的財(cái)政就越多。
2、讓有錢人多買房,和任志強(qiáng)的觀點(diǎn)“房子是給富人蓋的”一樣,這是經(jīng)濟(jì)事實(shí),沒(méi)毛病。
3、讓有錢人多買房--客觀上也只能是有錢人才能多買房,多買--國(guó)家就多賺(依靠土地出讓和建設(shè)-銷售等環(huán)節(jié)的稅收),錢也更多的沉淀在土地上--也就是國(guó)家的。
4、開(kāi)征房產(chǎn)稅--當(dāng)土地賣的差不多了,土地財(cái)政不可持續(xù),政府必然要在房地產(chǎn)持有環(huán)節(jié)征稅。
5、讓大家都住得好——主要是指讓窮人也住得好,就是政府保障房建設(shè)--錢從哪里來(lái)?還是要富人出。
|
|