| 牛人 |
|
|
| 等級(jí)：論壇騎士(三級(jí)) |
| 積分：6964分 |
| 注冊(cè)：2006-8-14 |
| 發(fā)表：2172（1202主題貼） |
| 登錄：3726 |
|
|
| 法學(xué)教授魯生：房屋大限須早明確為宜 |
◎魯生 法學(xué)副教授
《新京報(bào)》載：日前，“以房養(yǎng)老”提案的辦理部門銀監(jiān)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，不少國(guó)家都采取了“以房養(yǎng)老”措施，應(yīng)對(duì)人口老齡化，但由于我國(guó)現(xiàn)有的制度——房屋產(chǎn)權(quán)70年，“以房養(yǎng)老”難以推行。
我國(guó)房屋產(chǎn)權(quán)只有70年“大限”，早已引起公眾議論。令人遺憾的是，盡管全社會(huì)都呼吁盡快通過(guò)法律明確房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)續(xù)期問(wèn)題，卻至今沒看到國(guó)家立法機(jī)關(guān)的行動(dòng)，全國(guó)人民依然忐忑地守護(hù)著自己耗盡一生心血置下的房產(chǎn)，不敢設(shè)想未來(lái)。
“房屋隨它的主人一起就墓”，是對(duì)我國(guó)房屋“大限”形象而生動(dòng)的描述。當(dāng)然它還不完全準(zhǔn)確，因?yàn)閾?jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)居民平均壽命為71歲，如果再扣除建房時(shí)間，房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)年限肯定不到70年。如果“以房養(yǎng)老”的話，等于人還沒“走”，正需要托付最后時(shí)光之時(shí)，房屋卻已就墓，主人變得兩手空空了。
產(chǎn)權(quán)的不確定，除了讓業(yè)主一生都不踏實(shí)外，還有更大的危害，那就是嚴(yán)重影響其他相關(guān)政治、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)制度的設(shè)計(jì)。“以房養(yǎng)老”無(wú)疑是其中的一個(gè)受影響最大的典型制度，道理很簡(jiǎn)單，既然房屋將隨主人“就墓”，房屋價(jià)值與主人創(chuàng)造財(cái)富的能力同步降低，一起 “貶值”，房屋顯然無(wú)法承擔(dān)養(yǎng)老的重任。
從這個(gè)意義上講，解決房屋“大限”問(wèn)題已經(jīng)刻不容緩。
|
|
