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        主題:統(tǒng)計(jì)局總經(jīng)濟(jì)師:房地產(chǎn)業(yè)支柱地位不能動(dòng)搖 2010/1/21 0:07:01  
         牛人
         等級(jí):論壇騎士(三級(jí))
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      1  
      統(tǒng)計(jì)局總經(jīng)濟(jì)師:房地產(chǎn)業(yè)支柱地位不能動(dòng)搖
           泡沫能撐起支柱嗎?統(tǒng)計(jì)局總經(jīng)濟(jì)師:房地產(chǎn)業(yè)支柱地位不能動(dòng)搖
          
          
          
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           中華人民共和國國家統(tǒng)計(jì)局總經(jīng)濟(jì)師 姚景源
          
           本報(bào)訊 國家統(tǒng)計(jì)局總經(jīng)濟(jì)師姚景源昨日做客中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)時(shí)說,房?jī)r(jià)高漲帶來了社會(huì)對(duì)房地產(chǎn)泡沫的擔(dān)憂,但汽車、房地產(chǎn)作為我國整個(gè)經(jīng)濟(jì)重要的支柱產(chǎn)業(yè)一點(diǎn)也不能動(dòng)搖。
          
           姚景源說,我國在短時(shí)間內(nèi)抑制住經(jīng)濟(jì)下行趨勢(shì),并在金融危機(jī)中率先企穩(wěn)回升,不是經(jīng)濟(jì)學(xué)家所猜測(cè)的“W”形或“L”形而是“V”形。
          
           姚景源說,很多人擔(dān)憂單靠汽車和房地產(chǎn)兩個(gè)產(chǎn)業(yè)來拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)不可持續(xù)。而他認(rèn)為汽車、房地產(chǎn)作為我國整個(gè)經(jīng)濟(jì)重要的支柱產(chǎn)業(yè)一點(diǎn)也不能動(dòng)搖,不但不能動(dòng)搖還要進(jìn)一步發(fā)展,因?yàn)樗鼈冴P(guān)聯(lián)度高。“汽車關(guān)聯(lián)100多個(gè)行業(yè);房地產(chǎn)上游可以拉動(dòng)鋼鐵、水泥,還可以一直拉動(dòng)到家用電器,甚至紡織業(yè)也被它拉動(dòng)了。家里新買一個(gè)房子,要換一個(gè)電視,窗簾也要換新的。”
          
          
           【賣肉的,修鞋的都來開發(fā)樓盤了!太瘋狂,太無語
          
          
           ------------網(wǎng)友點(diǎn)評(píng):
          
             統(tǒng)計(jì)局總經(jīng)濟(jì)師:房地產(chǎn)業(yè)支柱地位不能動(dòng)搖
          
             說房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)還不如說土地財(cái)政是支柱產(chǎn)業(yè)。
                  ——巔峰網(wǎng)友[ kdlluo ]
          
             高昂的房?jī)r(jià),里面浸透著多少的腐敗?一個(gè)用腐敗的行業(yè)支撐著的經(jīng)濟(jì),能頂多久?
                  ——巔峰網(wǎng)友[ 大失落者 ]
          
             房奴過多有損民族競(jìng)爭(zhēng)力。
                       ——巔峰網(wǎng)友[ 大眾呼聲 ]
          
             房地產(chǎn)業(yè)這根支柱,只有立在大多數(shù)人買得起這個(gè)基礎(chǔ)上才不會(huì)動(dòng)搖。
                       ——巔峰網(wǎng)友[ 扎個(gè)草人來借箭 ]
          
             任何事物都是在按著內(nèi)在固有的規(guī)律運(yùn)行的, 不是你說不動(dòng)搖就會(huì)不動(dòng)搖的!
                  ——巔峰網(wǎng)友[ 蘇州菱塘新村 ]
          
             房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)無可厚非,但你不能越拉越高,拉動(dòng)的民生經(jīng)濟(jì)還是官員的腰包經(jīng)濟(jì)。
                       ——巔峰網(wǎng)友[ 望著葡萄的狐貍 ]
          
             房地產(chǎn)是啥支柱?經(jīng)濟(jì)支柱還是獲得既得利益的支柱?
                       ——巔峰網(wǎng)友[ 上海老紹興 ]
          
             將殘酷掠奪百姓以圖暴利的產(chǎn)業(yè)作為國家經(jīng)濟(jì)的支柱,偶國危矣!
                       ——巔峰網(wǎng)友[ 不忙不閑吃半干半稀 ]
          
             房地產(chǎn)業(yè)是痛宰百姓的一把利器,當(dāng)然支柱地位不能動(dòng)搖!
                       ——巔峰網(wǎng)友[ 阿梁200509 ]
          
             房地產(chǎn)咋就不能垮?我們老百姓就能垮?就該垮?
                       ——巔峰網(wǎng)友[ 支農(nóng) ]
          
          
             發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)不等于提高房?jī)r(jià)。
                       ——巔峰網(wǎng)友[ 愛你無限 ]
          
             泡沫是肯定不能撐起支柱的,但磚家是能夠吹大泡沫的。
                       ——巔峰網(wǎng)友[ 撐起竹竿跨黃河 ]
          
             用老百姓的血汗錢,來拉動(dòng)你們所謂的內(nèi)需
                       ——巔峰網(wǎng)友[ 小心說真話被抓 ]
          
             高房?jī)r(jià)造就得GDP彩色泡沫無論顏色如何艷麗,都經(jīng)不起針尖輕輕一刺。
                       ——巔峰網(wǎng)友[ 李家小東 ]
          
             小孩子搭積木,都知道搭得高了不能“動(dòng)搖”。
                       ——巔峰網(wǎng)友[ 孫亞非 ]
          
             高昂的房?jī)r(jià),里面浸透著多少的腐敗?一個(gè)用腐敗的行業(yè)支撐著的經(jīng)濟(jì),能頂多久?
                       ——巔峰網(wǎng)友[ 大失落者 ]
          
             虛假廣告有名人代言,房地產(chǎn)業(yè)有經(jīng)濟(jì)師代言,就是沒看見誰為老百姓代言?
                       ——巔峰網(wǎng)友[ 農(nóng)夫山田都不全 ]
          
             當(dāng)大多數(shù)的官員都只是站在自己利益的角度上說話,真理還存在么?
                       ——巔峰網(wǎng)友[ loveproxy ]
          
             政府是最大的房地產(chǎn)開發(fā)商!靠泡沫支撐GDP,可比飲鳩止渴!
                       ——巔峰網(wǎng)友[ 110.250.179 ]
          
          
      2010/1/21 0:07:01
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         zgzx1
         等級(jí):論壇騎士(三級(jí))
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      2  
      為什么炒車票的叫黃牛黨,而炒房子叫投資呢?
           【姚景源說,很多人擔(dān)憂單靠汽車和房地產(chǎn)兩個(gè)產(chǎn)業(yè)來拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)不可持續(xù)。而他認(rèn)為汽車、房地產(chǎn)作為我國整個(gè)經(jīng)濟(jì)重要的支柱產(chǎn)業(yè)一點(diǎn)也不能動(dòng)搖,不但不能動(dòng)搖還要進(jìn)一步發(fā)展,因?yàn)樗鼈冴P(guān)聯(lián)度高。“汽車關(guān)聯(lián)100多個(gè)行業(yè);房地產(chǎn)上游可以拉動(dòng)鋼鐵、水泥,還可以一直拉動(dòng)到家用電器,甚至紡織業(yè)也被它拉動(dòng)了。家里新買一個(gè)房子,要換一個(gè)電視,窗簾也要換新的。”】
          
           海南再現(xiàn)搶購商品房局面 外地老板1次購60套
          
          
           近半個(gè)月來,受海南國際旅游島建設(shè)上升為國家戰(zhàn)略的“利好消息”刺激,海南房地產(chǎn)市場(chǎng)快速升溫。海口、三亞等一線城市房?jī)r(jià)一天一漲,吸引國內(nèi)外購房客蜂擁而至,島內(nèi)一時(shí)出現(xiàn)搶購商品房的“狂熱”局面。
          
           “最近我們的樓盤每平方米每天都上漲1000元!”在位于海口市海甸島的“榮域”樓盤,置業(yè)顧問李卓對(duì)記者說,自《國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見》去年12月31日發(fā)布后,每天有200多批客戶來看房,主要是外地人。“元旦前我們樓盤的均價(jià)為每平方米15000元,現(xiàn)在起步價(jià)就要19800元。”
          
           定位為三亞市高端河景房的“山嶼湖”樓盤,自去年11月開盤以來,價(jià)格從每平方米13000元一路飆升。最近半個(gè)月房?jī)r(jià)又上漲1萬元。記者從“山嶼湖”銷售中心了解到,截至1月18日,該樓盤均價(jià)已高達(dá)每平方米28000元,而且“房源已經(jīng)所剩無幾”。
          
           海口市新大洲大道上的“濱江帝景”去年12月19日開盤時(shí),起步價(jià)是每平方米5000元左右,一個(gè)月內(nèi)已上漲70%。該樓盤銷售人員對(duì)記者說,現(xiàn)在全海南島的房?jī)r(jià)都在漲,要買就盡快下手,否則后悔都來不及。已在這里購房的業(yè)主王先生說:“房?jī)r(jià)漲得超出我的想象,幸虧下手早點(diǎn),否則要多花幾十萬元。這對(duì)上班族來說,相當(dāng)于10年的收入啊!”
          
           海南房?jī)r(jià)的集中飛漲,正不斷催生“每平方米5萬元以上”的“天價(jià)房”。
          
           因?yàn)榉渴小盎鸨保D喜簧贅潜P未開盤甚至尚未辦理預(yù)售許可證,就開始收取高額“定金”或“誠意金”。記者咨詢一些“準(zhǔn)樓盤”的預(yù)售價(jià),答復(fù)均是:現(xiàn)在說不準(zhǔn),想購房就先交定金,排號(hào)等吧。
          
           海南島房?jī)r(jià)的“異動(dòng)”,正引起海南省領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)部門的重視。海南省委書記衛(wèi)留成1月12日明確表示,將從加快保障性住房建設(shè)與加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)劃、土地供應(yīng)、政府調(diào)控等方面,著力促進(jìn)海南房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展。
          
           據(jù)衛(wèi)留成介紹,海南省決定在《海南國際旅游島建設(shè)總體規(guī)劃》獲得國家發(fā)改委批準(zhǔn)之前,暫停商業(yè)性開發(fā)土地出讓、暫停審批新的土地開發(fā)項(xiàng)目。他解釋說,近來,房地產(chǎn)開發(fā)商蜂擁海南,各市縣、各部門領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)接不暇;同時(shí),國內(nèi)外一些媒體也對(duì)海南國際旅游島建設(shè)的政策、措施、目標(biāo)進(jìn)行離奇解讀,炒作所謂的“千億元房地產(chǎn)資金涌進(jìn)海南島”。為防止海南房地產(chǎn)開發(fā)一哄而上,出現(xiàn)新的泡沫,海南省委、省政府作出了“兩個(gè)暫停”的決定。同時(shí),海南省也不對(duì)土地成片開發(fā)項(xiàng)目和大型主題旅游公園項(xiàng)目作出任何承諾。
          
           記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),海南房地產(chǎn)近期的大幅上漲,有好的一面,主要體現(xiàn)在國家支持海南建設(shè)國際旅游島的“利好消息”出臺(tái)。但海南樓市的“狂熱”背后,還有一些不正常的原因,主要是開發(fā)商借機(jī)捂盤惜售,過度哄抬房?jī)r(jià)。同時(shí),外地購房者“非理性”搶購跟風(fēng),也助推房?jī)r(jià)飛漲。
          
           記者在海南定安縣“昌茂中潤溫泉水城”看到,很多內(nèi)地購房者一下飛機(jī),就拖著行李箱前來購房,而且一買就是幾套。該樓盤財(cái)務(wù)人員搖著頭說:“買白菜還要挑選一下呢,買房連選都不選,一買就是幾套,實(shí)在太夸張了。”
          
           記者在該樓盤銷售人員提供的一張購房表上看到,一位外地老板一次性買下60套房子,并將房款一次性付清。
          
           海南金泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理助理劉海義坦言,海南房?jī)r(jià)上漲,除國際旅游島概念推動(dòng)外,確實(shí)也存在開發(fā)商試探市場(chǎng)上漲空間的因素,比如捂盤待漲,這人為加劇了市場(chǎng)房源緊張的氣氛。
          
           海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局市場(chǎng)處副處長何名揚(yáng)承認(rèn),從房管部門的統(tǒng)計(jì)來看,房源并不緊張,但是市場(chǎng)上卻呈現(xiàn)房源很緊張的現(xiàn)象,“這說明存在一些開發(fā)商捂盤惜售情況”,近期海南商品房銷售的確有些“過火”。
          
           針對(duì)新的問題,海南省建設(shè)廳住宅與房地產(chǎn)處處長陳武表示,省建設(shè)廳近期將發(fā)文嚴(yán)格執(zhí)行2006年國務(wù)院9個(gè)部委聯(lián)合制定的《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見》,盡快采取措施調(diào)控海南房地產(chǎn)市場(chǎng)。從1月19日開始,建設(shè)部門將對(duì)一些已經(jīng)批準(zhǔn)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行跟蹤,調(diào)查是否存在炒房、不明碼標(biāo)價(jià)等情況。
          
           1月19日,在研究房地產(chǎn)工作的專題會(huì)議上,衛(wèi)留成表示:“我們將把嚴(yán)重?cái)_亂市場(chǎng)秩序的開發(fā)商列入黑名單,今后不再給其批地。”同時(shí)將加強(qiáng)土地出讓金管理和收繳,土地出讓金首付必須達(dá)到50%,兩年內(nèi)要付清。還要加大執(zhí)法力度,對(duì)擅自改變土地用途和非法轉(zhuǎn)讓土地的典型案件,給予查處、曝光。
          
           據(jù)新華社海口1月21日電
          
          
      2010/1/22 10:01:39
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