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主題：被騙慘了！中國房地產(chǎn)界的大“忽悠”們

2014/2/15 16:27:45

zgzx1

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被騙慘了！中國房地產(chǎn)界的大“忽悠”們

     在中國的房地產(chǎn)市場上，有很多黑嘴，并且這些黑嘴在長期以來都是存在著的，不管房價是漲還是在跌。本篇搜集網(wǎng)友普遍認為是黑嘴的房地產(chǎn)界大忽悠……
     這些人在房地產(chǎn)市場上都有著巨大的影響力，本來，他們應(yīng)該用他們的影響力來為房地產(chǎn)市場服務(wù)，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，但是他們之中的很多人卻走向了另外的一條道路，一條盲目唱空的路。在這一條道路上，他們給很多人帶去了買的起房的期望，但同時也毀滅了很多人買房的希望，等著降價——徹底的毀滅了。。。。。

     這些黑嘴，有開發(fā)商中的代表，有經(jīng)濟領(lǐng)域的代表，有評論屆代表，有置業(yè)者代表，還有炒房者代表。下面，對這些領(lǐng)域中的大忽悠們逐一進行點評。

     大忽悠一：王石，所屬陣營，開發(fā)商。

     其實把王石列在十大忽悠的榜首，對王石有點不公道，因為王石先生還是非常專業(yè)的，畢竟，他一手創(chuàng)辦了世界第一的房地產(chǎn)公司。但是，王石先生太有影響力了，說的話對房地產(chǎn)的沖擊太大了，不把他列在第一，很多人都不接受。
     王石上榜的理由很簡單，那就是樓市拐點論和40歲之前不要買房。樓市拐點讓房地產(chǎn)市場錯誤地發(fā)展了幾年，其結(jié)果是，現(xiàn)在比以前漲的更猛，也讓很多人失去了買房的最佳機會。而40歲之前不要買房的論點更加荒謬，試想一下，如果中國人都在40歲以后才買房，你萬科，還能一年銷售幾百億嗎？你王石，一年還能收入一兩個億嗎?
     至于在地震中萬科員工限捐十元的說法，更加離譜，不僅傷害了所有萬科同仁的心，更傷了全中國人的心。

2014/2/15 16:27:45

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中國房地產(chǎn)界的大“忽悠”任志強

     大忽悠二：任志強，所屬陣營，也是開發(fā)商。

     嚴格來說，任志強先生是大嘴。是大炮。
     任志強先生這幾年說了很多話，很多很雷人的話，
     比如 “我沒有責任替窮人蓋房子，房地產(chǎn)開發(fā)商只替富人建房”、
     “沒有買房的人都會虧”、
     “買的越晚的人越會后悔”、
     “我是商人，不考慮窮人”
     “宏觀調(diào)控不是為了讓房價下跌，是為了穩(wěn)漲”、
     “高房價控制人口素質(zhì)”等等。

     將任志強先生評為十大忽悠，不是因為他說錯了，相反他說的這些話其實還是很有道理的，時間的發(fā)展也證明了他的很多觀點和判斷都是對的。將他評為忽悠，主要是因為——他不該說的這樣真實露骨，文藝范說“夢若太真實了,就會抽泣著醒來”。是他的這些話引起了社會大眾對房地產(chǎn)的憎恨。
     就這一點，說他是忽悠，可能他自己都不會覺得冤枉。是吧？

2014/2/15 16:33:10

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被騙慘了！中國房地產(chǎn)界的大“忽悠”謝國忠

     忽悠三：謝國忠，所屬陣營，經(jīng)濟領(lǐng)域?qū)W者。

     談起樓市忽悠，謝國忠是個不得不說的人物。

     如果就謝國忠是不是樓市忽悠進行投票，在全國范圍內(nèi)進行投票，估計他的得票會超過十五億：有很多人會舉雙手贊成。

     2004年，謝國忠還在摩根斯坦利擔任亞太區(qū)首席經(jīng)濟學(xué)家，在這一年中，他一個月內(nèi)連續(xù)發(fā)布了兩份有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)的報告，其核心內(nèi)容就是，中國的房地產(chǎn)市場存在著巨大的泡沫，并且，這泡沫將在很短的時間內(nèi)就破滅。
     他發(fā)這份報告的時候，深圳很多高尚住宅區(qū)像蔚藍海岸，花園城都才4000多一平米，而現(xiàn)在，都已經(jīng)接近了三萬。

     都說忽悠不是一天練成的，謝國忠也是。從2004年開始，謝國忠就開始喊泡沫，2005年喊跌，2006年喊跌，2007年喊，2008年喊，2009年喊，…… 到了現(xiàn)在他還在喊。

     你有理由相信，中國的房地產(chǎn)市場一定會出現(xiàn)泡沫，房價在某一階段也一定會出現(xiàn)大幅度的下跌，…… 但是，人生苦短，各位朋友，你們愿意陪這位從2004年就開始喊房價有泡沫的人等著房地產(chǎn)泡沫的到來嗎？

2014/2/15 16:37:05

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中國房地產(chǎn)界的大“忽悠”郎咸平

     忽悠四：郎咸平，所屬陣營，經(jīng)濟領(lǐng)域。

     說實話，郎咸平還是有點本事的，可以說，在經(jīng)濟領(lǐng)域郎咸平先生就是一個奇人，他準確地預(yù)測了中國經(jīng)濟在發(fā)展中遇到了很多問題，除了房地產(chǎn)。

     2007年到2009年，和郎咸平先生有過多次接觸，搞笑的是，這些接觸都是在房地產(chǎn)開發(fā)商舉辦的論壇上。很多開發(fā)商考慮到郎咸平先生在經(jīng)濟領(lǐng)域的影響力，都會在開盤前花巨資邀請他來做演講，而每次演講，他都會談到房價，每次談到房價的時候他都會說，房價跌起來是沒有底的。
     現(xiàn)在房地產(chǎn)市場發(fā)展的和他所預(yù)測的恰恰相反，估計他看到這樣的情況會說，房價漲起來是沒有頂?shù)? 后來的觀點轉(zhuǎn)為：二元經(jīng)濟結(jié)構(gòu)下反正房價不合理，不管價格高還是低！

2014/2/15 16:45:05

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被騙慘了！中國房地產(chǎn)界的大“忽悠”易憲容

     忽悠五：易憲容，所屬陣營，經(jīng)濟領(lǐng)域。

     易憲容先生真是個人才，這樣的人不上忽悠榜，有點對不起他。

     在 2008年房價猛跌的時候，易憲容先生高調(diào)唱跌，在2009年3月，當房價出現(xiàn)上漲的時候，易憲容先生說：樓市房地產(chǎn)只要在地球上就不可能回暖。聽聽，說得多肯定。當時，有人還寫過一篇標題為《認為樓市不可能回暖的易憲容不爺們》。而后來，房價再次飛漲的時候，易憲容先生表示，房價上漲或?qū)⒉豢梢种啤?br>     變化太快了，比墻頭草還快。這樣的人不當忽悠，也說不過去。

2014/2/15 16:48:35

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被騙慘了！中國房地產(chǎn)界的大“忽悠”國世平

     忽悠六：國世平，所屬陣營，評論界。

     前兩年，國教授也是個風(fēng)云人物，相比現(xiàn)在某些上了兩次電視就當自己是名人的家伙，國教授牛多了：人家上的可是中央臺，雖然中央臺得瑟了點，但也是中央臺!

     國教授當選為忽悠，還是因為國教授在2008年房價大跌后說過的一句名言：現(xiàn)在只是房地產(chǎn)的秋天，明年才是房地產(chǎn)的冬天!

     瞧人家說的這句話，多有水平!怪就怪現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場也出現(xiàn)了厄爾尼諾現(xiàn)象，冬天不僅不冷，還熱了不少：房價在樓市的冬天飆升了近一倍!奇怪的是，現(xiàn)在國教授還經(jīng)常上電視臺就房價問題而展開評論，不知道是國教授心胸開闊呢還是電視臺故意惡心他?

     國世平，也曾在2012年上半年稱，樓市大漲的時代已一去不返。此前一年，國世平號召投資者，一定要賣掉多余的房子買股票。據(jù)說，唱空“樓市”的國世平曾經(jīng)以身作則把房子賣光，2007年開始，他一共賣了5套房子，本來想把自住的也賣掉，“抄底”股票、外匯，因家里人不同意而作罷。

     據(jù)中國指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)顯示，2011年，全國商品房和住宅銷售均價同比上漲6.8%和5.7%。而當年年底，上證指數(shù)報收2199點，年內(nèi)跌幅達21.68%，未能達到國世平“A股在2800點—3200點之間運行”的預(yù)期。

2014/2/15 16:50:34

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被騙慘了！中國房地產(chǎn)界的大“忽悠”牛刀

     忽悠七：牛刀，所屬陣營：評論界。

     本來不想寫牛刀的，但是，如果缺少牛刀，這份榜單就缺少了分量。

     牛刀這幾年，寫了很多很多關(guān)于房地產(chǎn)的文章，也做了很多的預(yù)測，不過，這些預(yù)測都沒有成為現(xiàn)實。

     相比前面很多的忽悠，牛刀先生也預(yù)測錯了很多，但是他不讓人反感，不會讓人感到厭惡，相反地，會讓人覺得牛刀的可愛。試想一下，有哪一個人，能這樣毫不為己地呼吁房價下跌呢，哈哈？有哪一個人像牛刀先生一樣，預(yù)測+呼吁，希望大家都能住好房子呢？

2014/2/15 16:56:22

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被騙慘了！中國房地產(chǎn)界的大“忽悠”鄒濤

     忽悠八：鄒濤，所屬陣營：置業(yè)者。

     鄒濤出名是因為他發(fā)起了不買房運動。
     在不買房運動后，又開創(chuàng)性的發(fā)起了萬人購房團，之后，他又娛樂性的聲稱，關(guān)內(nèi)8000，關(guān)外6000才是理想價格。
     在這期間的任何一段時間，鄒濤都很紅，紅得發(fā)紫。有很多人都成了他的忠實的支持者，有很多人跟著他一起不買房。但是同樣的，也有很多人，跟著他一起錯過了買樓的最佳時機。有很多人，成為了他出名的殉葬品。
     現(xiàn)在鄒濤，已經(jīng)銷聲匿跡了。不過這也正常，誰會記住一個市場的棄嬰？

2014/2/15 16:58:27

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被騙慘了！中國房地產(chǎn)界的大“忽悠”鄒建民

     忽悠九：鄒見民，所屬陣營，炒房者。

     深圳，有幾個房地產(chǎn)圈的人經(jīng)常上中央電視臺的《經(jīng)濟半小時》，牛刀，國世平，鄒濤，鄒見民和風(fēng)語，而其中，最受置業(yè)者關(guān)注的，就是鄒見民。
     鄒先生之所以受關(guān)注，是因為鄒先生是一個投資者，是一個資深投資者。
     鄒先生很早就開始炒房，被稱為炒房的鼻祖。可是，在2006年低價賣掉了所有的房子之后，鄒先生開始看空房地產(chǎn)市場，多次發(fā)表房價要暴跌的言論，也多次爆出猛料，比如，某炒房者虧本1000萬賣樓等等。
     可就是這位資深投資者，在2008年年底的時候向半島城邦的開發(fā)商提出購買100套豪宅的要求，被開發(fā)商拒絕。
     那些聽了鄒先生房價暴跌論之后不敢買房的人，看到這樣的消息，你怎么想?

     其實，房地產(chǎn)市場里的忽悠，還有很多。不過，有很多的人，已經(jīng)被遺忘。
     這些人的忽悠，影響了很多人的投資決策，但是，不要抱怨他們，因為真正做出決斷的，是你們自己。有了這樣的教訓(xùn)，以后也不要相信什么專家和名人，買不買的起房，適合不適合出手，都只有你自己才知道。

2014/2/15 17:06:39

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魏杰教授：如果樓市不崩盤，我就去跳樓

     魏杰：如果樓市不崩盤，我就去跳樓

     房價預(yù)測似乎始于清華大學(xué)管理學(xué)院教授魏杰在中央電視臺發(fā)表的一席的訪談，2001年12月25日,中央電視臺《房產(chǎn)報導(dǎo)》報導(dǎo)了魏杰教授題為《2002年,房地產(chǎn)的冬天》的訪談講話。在這篇隨后引發(fā)爭論的訪談中，魏杰結(jié)合當時的商品房積壓數(shù)據(jù)表示，2002年將是房地產(chǎn)行業(yè)的嚴冬，一大批房子的最后結(jié)果是要被炸掉。他甚至以生命為賭注說，“如果樓市不崩盤，我就去跳樓”。

     數(shù)據(jù)顯示，2002年，全國商品房平均銷售價格同比增長2.9%，魏杰的預(yù)言落空。

國世平：一定要賣掉多余的房子買股票

2014/2/15 17:09:53

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第 11 樓

王小廣：未來五六年內(nèi)房價必降

     發(fā)改委經(jīng)濟研究所研究員王小廣堅稱房價會降，繼提出“2003年房價將小幅回落，而2004年降幅將更大”后，王小廣還曾在2006年以自己的“良心和名譽”賭未來五六年內(nèi)房價必降。

     　　此外，王小廣還曾在2011年告誡開發(fā)商，千萬不要囤房，要想盡一切辦法把房子賣出去。根據(jù)王小廣當時判斷，2012年年中，全國房價將平均下降20%到30%。

2014/2/15 17:11:08